פודקאסט כאן מדברים נדלן

כללי | Famliy Exit | 32 פרקים
כאן מדברים נדלן

פודקאסט כאן מדברים נדל"ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל"ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל"ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל"ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.

פרסומת
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, תהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים , לחצו על הלינק https://bit.ly/3eyKyW9?אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו לינק הבא http://bit.ly/2lAA0QHהיכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG כניסה לאתר פאמלי אקזיט ?????? http://bit.ly/31QsWPD הרשמה לניוזלייטר:?????? : http://bit.ly/2Nf7UY8  האם השקעות נדלן מסוג דיור מוגן באגליה כדאיות http://bit.ly/2TOpsKm  
לצפיה בסרטון המלא  https://bit.ly/32VL51R לאחרונה שואלים אותנו רבות,אבל "איך?"איך עשיתם את זה בתקופה כה "קצרה".  בואו נתחיל בנקודה קריטית להבנה,לכל אחד יש את היעד הכלכלי שלו,והדבר הכי חשוב לכל אחד יש את המניע שלו,את הלמה שלו!!!  ככל שהלמה יהיה חזק יותר,ככה אנו נהיה בעלי מוטיבציה להשגת היעדים שלנו.  כאשר אנו חושבים על יעד רצוי לצייר לנו,תמונת הצלחה בראש,תמונה שתלווה אותנו לכל אורך הדרך,ובכל פעם שנרגיש ירידה במוטיביציה,התמונה תזכיר לנו את המטרה. הנה מתכון דיי פשוט להגיע ליעד:תמונת הצלחה+למה חזק+יכולת התמדה. הנה לכם משפט שמלווה אותנו כל הזמן: "מעשים גדולים לא נעשים בכח,אלא בהתמדה"  אם אתם רוצים שנעזור לכם לבנות אסטרטגיה ליעד שלכם,להניע אתכם לעבר המטרהלחצו על הלינק ??????   https://bit.ly/3eyKyW9
מעוניין להשקיע בנדל"ן לא יודע מהיכן להתחיל ?????? https://bit.ly/3eyKyW9  ??אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו ?? לינק הבא ?????? http://bit.ly/2lAA0QH  היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG  כניסה לאתר פאמלי אקזיט ?????? http://bit.ly/31QsWPD  הרשמה לניוזלייטר:?????? : http://bit.ly/2Nf7UY8  איך משבר הקורונה ישפיע על הנדל"ן? http://bit.ly/2TxOrTF  פודקאסט כאן מדברים נדלן ?????? http://bit.ly/337A9Lp  בועת נדל"ן בישראל ?????? https://bit.ly/2yshwrQ  כיצד להימנע מתרמיות בהשקעות נדלן בחול??? http://bit.ly/2TcyVeN  איך לנהל השקעות בנדלן בעת משבר הקורונה??? http://bit.ly/2TxOrTF  איך משבר הקורונה השפיע על המשכנתא? ?? https://bit.ly/3bHJgH7  איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן? ?????? http://bit.ly/2YM5xwp  השקעות נדלן- דירה להשקעה ביוון 2019 ?????? http://bit.ly/2mvfPE1  
 איך להשקיע בנדלן בעת משבר? בשבוע שעבר פירסמנו פוסט אשר מודה לביבי ולממשלה על התנהלות במשבר,בעיקר התכוונו לטיפול או יורת נכון חוסר הטיפול בעצמאיים. לנו לקח בדיוק שבוע להבין שעלינו לנקוט צעדים על מנת להזניק את העסק קדימה,ואנחנו לא הולכים לעצור, לא בפן העסקי ובטח לא בהרחבת תיק הנכסים. הגענו למסקנה שדווקא עכשיו עלינו לרכוש נכס נוסף,בימים אלו אנו רואים את העוצמה בהחזקת נכסים להשקעה,למרות המצב השכירויות ממשיכות להיכנס וההכנסה הפסיבית ברובה לא נפגעה. לעומת זאת ראינו משקיעים חסרי ניסיון אשר נסוגו מעסקה,מאחר והם היו בטוחים שהשוק עומד לקרוס. אז נכון יהיו שווקים שמחירי הנדל"ן בהם ירדו,אך עדיין, אפילו בעת משבר, ישנם שווקים שמחירי הנכסים לא ירדו,ואף בטווח הארוך ימשיכו להעלות, מאחר והעיתוי השקעה הוא נכון. משקיעי נדלן חייבים להבין לדעת לנצל הזדמנויות,חייבים להבין איך להשקיע גם בעת משבר. ??אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו ??                       לינק הבא ?????? http://bit.ly/2lAA0QH כניסה לאתר פאמלי אקזיט ??????   http://bit.ly/31QsWPD הרשמה לניוזלייטר:?????? : http://bit.ly/2Nf7UY8 היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן  http://bit.ly/2X30VpG
 על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?מלא שאלון היכרות קצר ונחזור אליך עם פרטים ??????    http://bit.ly/37YY02c*****************************************************************האם וירוס הקורונה יגרום למשבר בשוק הנדל"ן בישראל? אז כולם תמימי דעים שוירוס הקורונה הוא כאן כדי להישאר,מכאן לכל אחד מאיתנו יש את הבחירה האם להבין שיש כאן הזדמנות כלכלית אוהאם אנו נותנים לפחד להמשיך לנהל אותנו? בשבועות האחרונים אנו נשאלים יותר מפעם אחת,מה דעתינו על שוק הנדלן בישראל בתקופה הקורונה. אם ניתן לסכם שאת במספר מילים,אנחנו חושבים שהכיוון כלפי מטה בכל הנוגע למחירי הנדלן בישראל. למה? התשובה מורכבת ממספר רב של גורמים,כמובן שהעלנו לדיון את אותם פרמטרים,שעוזרים לנו לקבל הבנה על כיוון השוק. חשוב לנו לציין שהתרחישב יתממש רק אם נמשיך לראותאת ממשלת ישראל מגמגמת בכל הקשור לטיפול הכלכלי במשק. בסופו של דבר מי שמוביל את הקטר הנדלן,מושך את המחירים למעלה או למטהזהו הציבור הרחב. ???אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו ??                       לינק הבא ?????? http://bit.ly/2lAA0QH כניסה לאתר פאמלי אקזיט ??????   http://bit.ly/31QsWPD כיצד להימנע מתרמיות בהשקעות נדלן בחול? http://bit.ly/2TcyVeN רוצה ללמוד יותר על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה?  http://bit.ly/2YQraQx  
 על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?מלא שאלון היכרות קצר ונחזור אליך עם פרטים ??????    http://bit.ly/37YY02c*****************************************************************איך הקורונה משפיעה על השקעות נדלן לטווח קצר? משבר הקורונה עלול להשפיע על כלכלות רבות בעולם,כבר עכשיו אנו רואים את האפקט על ענפי תעסוקה רבים. אפשר להגיד שאחד הענפים שצפוי להיקלע למשבר הוא ענף התיירות,בין אם זה חברות תעופה, מלונות, צימרים, דירות נופש להשכרה. אחת הנישות הפופולריות בשנים האחרונות היא "השכרה לטווח קצר"ובמילה שכולם בטוח מכירים AIRBNB, למרות שמדובר באתר אחד מיני רבים,אשר נותן פלפורמה לבעלי דירות להשכיר את הנכס בקלות. במדיה אפשר לראות את המצוקה שאליה נקלעו משקיעים שבחרו בנישה זו,בתל אביב גל של ביטולים הביא את המשקיעים להבנה שעליהם לשנות אסטרטגיה,ולהוציא את הנכס שלהם להשכרה לטווח ארוך,במידה והם רוצים בכלל לראות הכנסה מההשקעה שלהם. מצב זה גרם לגידול משמעותי בהיצע הנכסים בתל אביב,כאשר משקיעי נדל"ן צריכים להתחיל להתפשר על כמה מאות שקלים,על מנת למצוא שוכרים במהירות. אפשר גם לקחת את העיר אילת כדוגמא,פסח היא תקופה עמוסה בהזמנות, גם למלונות, גם לדירות נופש בעיר,אך הקורונה הביאה לתפוסה כמעט אפסית,וככל הנראה העיר ,שמושתת כולה על תיירות, תישאר שוממת לתקופה לא מבוטלת. כמשקיעי נדלן שמעוניינים להתבסס על ההכנסה שלנו בעת משבר,יש להבין שעלינו ליצור תיק מפוזר, מגוון ומאוזן.להבין שכשאר מבטיחים לנו רמות תשואה גבוהות זה מגיע עם תג מחיר,הסיכון על ההשקעה בהתאם,ואכן מי שבחר להשקיע בנישה זו צריך להתחיל למצוא פתרונות. אנחנו לא נגד הנישה הזו, אך מי שיש לו תיק קטן של נכסים,או נכס בודד, לא יכול להישען על סוג השקעה זו בעת משבר, מיתון. כמשקיעי נדלן האסטרטגיה שלנו עומדת במבחן בעיתות משבר,כשהכל ורוד והנתונים הכלכלים הם קלאסיים ההשקעות עובדות,השאלה, האם ניתן להסתמך על האסטגיה שבנינו בעת משבר?
איך לנהל השקעות בנדלן בעת משבר הקורונה? לאחרונה אנו מקבלים כמות פניות רבה מצד משקיעים,כולם בהיסטריה, ואנו כמובן לא מאשימים אותם. לפני שבועיים הסברנו כיצד משבר הקורונה יכול להשפיע על הכלכלה,אפשר להגיד שנתנו מקרי קיצון, אך לצערינו התסריט ההוא התממש,מי שלא צפה בפרק מומלץ בחום http://bit.ly/2TxOrTF בכל יום אנו עדים לידיעות שמגיעות מהעולם,לא קל לעכל את מה שהעולם חווה בימים אלו,וככל הנראה המערכה תהיה ממושכת. כל מדינה בוחרת טקטיקה כזו האחרת להתמודדות עם הקורונה,כל צעד שנוקטים משפיע על כלכלת המדינה,אין מדינה אחת שלא הכניסה יד לכיס על מנת לסייע לכלכלה לצוף עד חלוף זעם. החוסר ודאות משפיע כמעט על כולם,החדשות בכל מקום, פייסבוק, יוטיוב, אינטרנט, רדיו, טלויזיה,אין דרך להתחמק ממטר החדשות שנוחת עלינו. אבל דווקא עכשיו זו העת של משקיעים לנסות לנתח את המצב מזוית אחרת,האם אתם נותנים לפחד להשתלט עליכם בשלב זה, האם אתם חלק מהתסריט האפוקליפסי? מדינות שגם ככה היו במצב כלכלי לא טוב מן הסתם המשבר יגרור אותםלמיתון עמוק, קחו לדוגמא את איטליה.משבר הקורונה ישפיע על כל מדינה אחרת מבחינה כלכלית. בנדלן יש מגמות, ולכן תלוי היכן משבר הקורונה תפס כל מדינה,האם המחירים היום בשיא?האם שוק הנדל"ן החל להתאושש?האם יש היצע גדול של נכסים באותו אזור? דווקא המשבר הזה בדיוק כמו קודמיו,צריך לחדד לכולנו את החשיבות ביצירת הכנסה פסיבית. הנה עוד טיפ כיצד לעבור את המשבר,נסו לצרוך פחות תקשורת אפוקלפיסית,ישנו גם מידע כלכלי מבוסס, אופטימי,ולא רק תרחישי אימה על כך שכל העולם הולך להיחרב. רוצה להתחיל להשקיע בנדלן ולא יודע מהיכן להתחיל? על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת???????    http://bit.ly/326YSzJ  כניסה לאתר פאמלי אקזיט ??????   http://bit.ly/31QsWPD ???אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו ??                       לינק הבא ?????? http://bit.ly/2lAA0QH איך להרויח 20% תשואה על השקעת נדלן סולידית?  http://bit.ly/33aDny4כיצד להימנע מתרמיות בהשקעות נדלן בחול? http://bit.ly/2TcyVeN רוצה ללמוד יותר על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה?  http://bit.ly/2YQraQx פודקאסט, כאן מדברים נדל"ן ??????  http://bit.ly/337A9Lp איך הריבית האפסית מחסלת את התשואה על קרן פנסיה ?????? http://bit.ly/2Z6oGJO איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן? ?????? http://bit.ly/2YM5xwp השקעות נדלן- דירה להשקעה ביוון 2019 ?????? http://bit.ly/2mvfPE1 הורד את המדריך המשפטים השיווקיים בהשקעות נדל"ן שיכולים לרוקן לך את הכיסים http://bit.ly/2Nj4BPV  הרשמה לניוזלייטר:?????? : http://bit.ly/2Nf7UY8 היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן  http://bit.ly/2X30VpG
איך ישפיע וירוס קורונה על השקעות נדלן? אין אחד שלא שמע על וירוס הקורונה ,מאז הסארס לא היתה פאניקה כזאת. בכל יום אנו נחשפים לעוד הנחיות של משרד הבריאות,עוד מדינות שחל איסור לטוס אליהם,עוד אזרחים שנדבקו,ועוד אלפי אזרחים ששוהים בבידוד. כולנו חשפנו לכמות האזרחים שנדבקו באיטליה, אירןבאיטליה נסגרו מוסדות החינוך למשך שבועיים. בנקים מרכזיים ברחבי העולם החלו בהורדת ריבית,קנדה, אוסטרליה, ארה"ב, חלק מהמדינות שכבר התחילו לנקוט צעדים,על מנת לצמצם את הפגיעה העתידית בכלכלה. ענפים רבים ספגו וסופגים פגיעה משמעותית,ענף התיירות, תעופה, קמעונאות,הם רק חלק קטן ענפים שנפגעו. חשוב לציין שעדיין לא מדובר עדיין במשבר עולמי,אך אין ספק שיש ריח באוויר שמשהו מתבשל,החוסר ודאות עלול לגרום לציבור הפחד חרדה, פחד,וכאשר הציבור הרחב מתחיל להרגיש פחד נוצרת השפעה ישירה על הצריכה,הצריכה יורדת…..ומשם עלול להיווצר כדור שלג שישפיע על כל העולם. חשוב לציין שכמשקיעי נדל"ן,אנו מחכים להזדמנויות כאלו בדיוק כמו משבר הסאס פריים, ברקזיט… בפרק של היום נתנו את נקודת המבט שלנו על השפעת וירוס הקורונהאיך ישפיע הוירוס על הכלכלות השונות?איך ישפיע על כלכלת ישראל. חשוב להבין שמוקדם מאוד לקבוע מה תהיה התוצאה של הקורונה,אנו נתנו תרחישי קיצון שעלולים לקרות, אך זה ממש לא ודאי. ובנימה מעט אופטימית,קחו את הדברים בפורפורציה,נסו להבין שכאשר הציבור הרחב חושש,זוהי ההזדמנות שלכם כמשקיעי נדל"ן מקצועיים לפעול. רוצה להתחיל להשקיע בנדלן ולא יודע מהיכן להתחיל? על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת???????    http://bit.ly/326YSzJ ************************************************************************************** כניסה לאתר פאמלי אקזיט ??????   http://bit.ly/31QsWPD ************************************************************************************ ???אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו ??                       לינק הבא ?????? http://bit.ly/2lAA0QH ****************************************************************************************** איך להרויח 20% תשואה על השקעת נדלן סולידית?  http://bit.ly/33aDny4 ********************************************************************************************* רוצה ללמוד יותר על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה?  http://bit.ly/2YQraQx ******************************************************************** פודקאסט, כאן מדברים נדל"ן ??????  http://bit.ly/337A9Lp ******************************************************************** איך הריבית האפסית מחסלת את התשואה על קרן פנסיה ?????? http://bit.ly/2Z6oGJO ******************************************************************** איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן? ?????? http://bit.ly/2YM5xwp ******************************************************************** השקעות נדלן- דירה להשקעה ביוון 2019 ?????? http://bit.ly/2mvfPE1 ******************************************************************** הורד את המדריך המשפטים השיווקיים בהשקעות נדל"ן שיכולים לרוקן לך את הכיסים http://bit.ly/2Nj4BPV  ******************************************************************** הרשמה לניוזלייטר:?????? : http://bit.ly/2Nf7UY8 ********************************************************************היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן  http://bit.ly/2X30VpG 
האם השקעת נדל"ן נחשבת כהכנסה פסיבית? הנה נושא שלא מקבל מספיק תומת לב בקרב קהילת המשקיעים,האם השקעת נדל"ן היא השקעה פסיבית?כמה זמן צריך המשקיע להקדיש בחודש כדי "לנהל" את ההשקעה,מה הופך את ההשקעה לפסיבית? נושא שמטריד לא מעט מתעניינים אשר מעוניינים להפוך למשקיעי נדל"ן,בייחוד אם אותם משקיעים מגיעים משוק ההון,שם ההשקעות הן פסיביות לחלוטין (לא נדבר כרגע על רמת הסיכון ומה עדיף). כולנו מעוניינים בהשקעה של "שגר ושכח" ושהכסף יכנס כמו שעון שוויצרילחשבון הבנק,אך בואו נהיה ריאליים, מי שמעוניין להיות הבעלים הגאים של נכס להשקעה,רצוי להגיע עם תיאום ציפיות ריאלי. בגדול, כן!!! השקעת נדל"ן היא פסיבית,אך הדרך לנחלה עוברת עם לא מעט מכשולים,משקיע נדל"ן צריך להבין שבהתחלה יש צורך לייצב את השקעת הנדל"ן,זה עלול לקחת זמן, בין אם זה שנה אולי שנתיים,לפעמים זה הולך ממש חלק ולפעמים יש צורך לבלוע כמה צפרדעים.אין זה אומר שההשקעה לא טובה, לחלוטין לא!!!זה אומר שישנם קשיים שיש לעבור. ישנם מספר גורמים שיהפכו את ההשקעה לפסיבית עם הזמן,חברת הניהול היא ללא ספק אחד מהגורמים האלו,הרבה תלוי בהם, ברמת המקצועיות, על מנת שאנו כמשקיעים,נוכל להנות מהפירות. בסופו של דבר, אחרי שמייצבים את ההשקעה,ההכנסה הופכת לפסיבית עבור המשקיע,התהליך הזה עוזר למשקיע ללמוד להכיל בלתמים,ובסופו של דבר להרחיב את תיק הנכסים שלו.רוצה להתחיל להשקיע בנדלן ולא יודע מהיכן להתחיל? על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת???????    http://bit.ly/326YSzJ ************************************************************************************** כניסה לאתר פאמלי אקזיט ??????   http://bit.ly/31QsWPD ************************************************************************************ ???אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו ??                       לינק הבא ?????? http://bit.ly/2lAA0QH ****************************************************************************************** איך להרויח 20% תשואה על השקעת נדלן סולידית?  http://bit.ly/33aDny4 ********************************************************************************************* רוצה ללמוד יותר על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה?  http://bit.ly/2YQraQx  
עם מי מתייעצים לפני רכישת דירה להשקעה? החלטתם להשקיע בנדלן? מצוין!מנקודת מבט שלנו מדובר באפיק ההשקעה הטוב ביותר,מעניק יציבות לאורך זמן,עליית שווי הנכס ועלייה בשכירויות לאורך זמן,ניתן להתבסס על הכנסה פסיבית חודשית,והכי חשוב באמצעות פרוטפוליו נכסים מניבים ניתן להגיע לעצמאות כלכלית. אז משוכה אחת עברתם,עכשיו הגיע הזמן להיות פרקטיים, צעשיים,ולהפוך את ההחלטה "על הנייר"להשקעת נדל"ן מוחשית. בחלק הזה המח יתחיל לעבוד שעות נוספות,באיזו מדינה כדאי להשקיע, איזה סוג השקעה כדאי לבחור, קרן נדלן?החזקה ישירה?באיזו חברה, משווק כדאי לבחור……. לאחר שלעסתם מכל כיוון את כל האופציות העומדות בפניכם,וקיבלתם החלטה באיזה סוג נכס להשקיע, איזו חברה,הגיע הזמן לקפוץ למים. אז התחלתם לבחון השקעה ספציפית, נכס,אם היה לנו מד פחד למדוד את סף החששות והפחדים של המשקיע,סביר להניח שהיה נמצא ברף העליון. בשלב הזה אתם מנסים לקבל גושפנקה להשקעהמד"ר גוגל, קרובי משפחה, חברים, יועצים פיננסים, פורומים למיניהם. בקיצור אתם מכניסים את עצמכם למלחמת התשה לא פשוטה,תייעצים עם כולם, מקבלים חוות דעות סותרות,ומתמלאים פחדים, חששות מדוע לא כדאי לבצע את הרכישה. אנחנו בעד לבדוק, אבל אם אתם החלטתם להיוועץ,תתייעצו עם האנשים הנכונים.כאשר אנחנו חולים אנחנו ניגשים לרופא,כאשר יש לנו סתימה אנו קוראים לשרברב,אז למה כשמדובר בהשקעות נדל"ן אתם מבססים את ההחלטה שלכםלפי גוגל ומכרים שבפעמים רבות אין להם בכלל ניסיון בהשקעות? בנוסף עליכם להבין שלכל איש מקצוע תהיה דעה שונה,לא כולם הולכים באותה הדרך,לא כולם משקיעים באותה הנישה,בחרתם איש מקצוע שאתם סומכים עליותפנו אליו את השאלות המטרידות אתכם.אחרי הכל הוא האדם אשר יוהיל, ילווה אתכם בהשקעת הנדל"ן. תפסיקו להתיש את עצמכם,תורידו את סף החרדות , פחדותתחילו לקבל החלטות מושכלות!!!

פודאסטים מובילים

מה שכרוך מה שכרוך 771 פרקים
הפודיוםהפודיום526 פרקים
המעבדה המעבדה 475 פרקים
קטעיםקטעים400 פרקים
ציון 3ציון 3328 פרקים
דברי הימיםדברי הימים232 פרקים
בלי סוללהבלי סוללה218 פרקים
גיקונומיגיקונומי202 פרקים
פרסומת